Realitní trh a obchodování s nemovitostmi
Cílem je seznámit se s aktuálním stavem a vývojovými trendy na realitním trhu, pochopit jeho strukturu, fungování, specifika jednotlivých tržních segmentů a vazby mezi nimi. Zvládnout postupy a pravidla obchodování s nemovitostmi i podmínky jeho dlouhodobě udržitelného rozvoje.
Garant a lektor studijního modulu
Anotace
V porovnání s ostatními trhy je nemovitostní trh relativně bezpečný, dobře předvídatelný, po desítky let podobný a cyklický. Na příchozí trend se dá tedy docela dobře připravit a výhodou je také to, že nemovitost nezmění přes noc svoji hodnotu v řádu desítek procent. Toto je pozitivum i negativum realitního trhu, který jako každá jiná forma investování skrývá svoje úskalí a při neznalosti můžete způsobit nepříjemně překvapeni.
Sylabus
1. Realitní trh
- podstata realitního trhu
2. Výhody a nevýhody investování do nemovitostí
- objasnění výhod a nevýhod
3. Vyhledávání a výběr nemovitosti
- výběr lokality a prověrka při nákupu nemovitosti
- výběr správné nemovitosti, rizikové faktory nemovitosti a inspekce nemovitosti
- právní audit a rozhodovací proces
4. Financování
- hypotéční úvěr, stavební spoření
5. Nákup nemovitosti a prodej nemovitosti
- koupě a prodej nemovitostí
- dražba a aukce
6. Doplňkové služby při prodeji nebo koupit nemovitosti
- homestaging
7. Pojištění nemovitosti
- pojištění nemovitosti, domácnosti a odpovědnosti za škodu
8. Realitní zprostředkování
- podstata realitního zprostředkování a smlouva o zprostředkování
- realitní kanceláře a realitní makléř
9. Konsolidace trhu realitního zprostředkování
- pilíře projektu konsolidace
- legislativa a exekutiva
Literatura
- Syruček, V., Sabotinov, V a kol. Realitní právo. Nemovitosti v realitní praxi. 2. vydání. Praha: C. H. Beck, 2020, 1263 s., ISBN 978-80-7400-776-7
- Philippi, T. Zákon o realitním zprostředkování. Komentář. 1. vydání. Praha: C. H. Beck, 2020, 147 s., ISBN 978-80-7400-781-1
- Eliáš a kol.: Občanské právo pro každého, Wolters Kluwer 6/2014
- Slovník právních pojmů, WK
- Občanské právo pro každého, WK
- Šustrová, Borovička, Holý: Katastrální zákon, Praktický komentář, Wolters Kluwer, 2018
- Novotný, Horák, Holejšovský, Oehm, Bytové spoluvlastnictví a Bytová družstva
- Ronovská Kteřina a kolektiv – Jak správně pronajmout, prodat, koupit dům či byt, Grada, ISBN: 978-80-247-4204-5
- Ken McElroy – ABC investování do realit, Pragma, ISBN: 978-80-7349-105-5